「不動産業者」の記事一覧

はっきり言いましょう、最初は親と一緒のほうがいいです。 というより…最初に相談をしないと後々のトラブルにつながります。 遠方の方は、お正月やお盆で帰省された時に、 不動産の状況を話したほうがいいです。 というのも、親の立場から考えると… いきなり高い物件を買うと言われたら、びっくりしてあっけにとられます。 特に地方に両親がいて、都会（東京など）の物件を購入する場合には、 都会（東京など）の相場をよく分かってもらう必要があります。 そうしないと、後々トラブルに発展する場合があります。 銀座４丁目の山野楽器前なんて１坪約１億しますからね。 （この例は商業地で特殊な例だと思いますが…） 都会の場合は…こんなに物件の費用が高いのに、 こんな狭い土地しか買えないのか？ありえないぞ だまされているんじゃないか？ …となって揉めることが結構多いんです。 いい土地に巡り合って、住宅ローンも通って、いざ契約となってから、 親からダメ…と言われて、白紙になったら元も子もありませんが こういったケースは（本人が）思っている以上に多くある・・・

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（ブラック企業？ブラック無糖？） 家を購入する人にとって 良い不動産業者と悪い不動産業者の見分け方 はとても大切な要素です。 一番よく紹介されている方法は、 宅地建物取引業における免許番号を見る方法ですね。 ひとつの都道府県にしか事務所がない場合は都道府県知事免許、 ２つ以上の都道府県に事務所がある場合は国土交通大臣免許です。 どちらの場合も（県がまたがっている場合も、そうでない場合も） 免許は更新は５年に１度です。つまり、 営業を開始して５年未満であれば（１）と表示され、 ６年目になると表示が（２）となります。 どのような業界においても、会社の信頼・信用は規模ではなく、 どれだけ長く営業をしていたか期間です。 規模が大きくても、いきなり倒産する事態ですから…。 不動産業界に関しては特にその傾向が強いですね。 法律に違反しても相当額の利益が上がれば、会社をいったん倒産させて、 また再開すればいい（計画倒産）と考えている社長も結構いるんです。 当然、こういう計画倒産をしている悪質きわまりない怪しい業者は 宅地建物取引業の免許が常に（１）のままで変わりません。 もちろん（１）の・・・

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